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不要买停车位,不要让社区业主在停车后反映问题
时间:2019-01-21 06:57:26 来源:如东农业网 作者:匿名



原标题:不要买停车位,不要让社区进入社区主人反映问题后,家里停了?

9月5日,《今日》专栏报道,西海岸新区海滨豫园社区的一些业主因为没有购买停车位而无法开车进入社区。当时律师明确表示,未经行业委员会或业主会议批准,物业无权限制车主进出社区。现在,双方的矛盾不仅得到了解决,而且变得更加严重。

6日中午,当记者再次来到西海岸新区的豫园社区时,该物业仍然禁止未购买停车位的业主开车进入社区。店主李先生愤怒地告诉记者,不仅如此,该物业还在9月4日晚停止了他们家的自来水。

李先生的社区老板:由于我们停止了停车场的销售,我们的代表在要求青岛电视台曝光后,停止了几位代表的用水。原因是,如果我们说我欠水费,我们欠水费。首先,他没有给我们提醒。第二个没有通知我们支付费用。

在接受记者采访时,物业工作人员赶到现场。

社区物业经理:三个家庭一直在支付费用,因为他们已经太长了。 (谁支付?)开发人员,他们现在就是这样,人(开发人员)不必付钱。

物业工作人员:欠了八个月的水费,反复提醒,他没有付款,并口头告知他不付款,应该每个月递交,他没有付款,现在催他付钱,他带头。所以先停下他的水。 (8个月有多少水费?)我不知道,我没弄清楚,我还算数。因为他没有计算迟到的付款费用。

业主李先生承认他已经支付了8个月的新房交付水费,但这是因为房产从未收到水费。并非所有人都不支付水费,社区业主也没有支付水费。

社区业主:该物业表示已统一收集,并没有匆忙收取水费。 (我还没有支付8个月的水费?)

社区老板:(你有没有支付水费?)没有收到通知,这是一个新的房地产,一旦没有支付。

李先生表示愿意当场支付水费,但物业表示目前水费的具体账户尚未结清,需要一段时间才能收费。社区物业经理:无论员工是三人还是一人,我都需要时间。现在我的普通办公室已经无法工作了,白天和晚上都是一样的。 (我怎么能不工作?)每一天都是一群人。

由于停水时间,李先生的业主涉嫌与停车位有关。报告结束后,社区停车位问题仍未解决。该物业表示,没有购买停车位的业主仍然无法开车进入社区。

社区物业经理:此订单非常混乱,必须找到维持现场秩序的方法。让车主的车辆进入社区是违法的。我们来看看法律法规。 (我们是否还禁止车主进入?)他自己进入系统后,可以自由进出。如果有特殊情况,有一个新的门,这个人可以注册。 ,南北门人员登记。

对于可以出售地面停车位的问题,开发人员说,出售的99个地上停车位属于计划停车位,开发商有权处置。

贾女士的开发人员:这是一个停车位,在规划中,物权法第74条第2款,协议非常明确,计划中的停车位开发商可以以处置的方式出租和出售,在这一点上,我们开发商正在出售这个停车位没有问题。

开发者的声明可以站起来吗?记者随后前往新安街道办事处了解情况。街道办事处的工作人员说,他们于9月5日召集开发商,财产,法律顾问和相关部门召开协调会议。

李依依西海岸新区新安街道办事处管理中心工作人员:开发商还提供平面设计图纸和规划图纸。法律顾问现场访问了相关文件。开发商确实有权出售和租用地面上的停车位。社区的地上停车位不包括在内。在居民泳池区内,开发商有权出售和出租。

现在,该物业仍然禁止未购买停车位的业主驶入社区。业主有很好的意见。如何解决这个问题呢?

李依依西海岸新区新安街道办事处管理中心工作人员:街道办事处要求物业公司征求社区业主的意见。如果大多数业主同意,他们可以实施车辆管理和控制,还要建立健全的管理机制,以避免造成居民矛盾。截至记者发稿时,停水的房主已恢复供水。至于开发商有权处理地面停车位的说法,海源豫园社区的业主不承认,并准备通过合法渠道解决问题。现在,停车场是业主和物业,开发商希望物业和业主能够很好地沟通,并提出合理可行的管理方法,不应盲目禁止业主的车辆通行,并加剧矛盾。社区。

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